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近日,广州市房地产租赁协会组织了一场“金融赋能公寓装修,创新推动品质升级”的主题沙龙会。近20多家公寓企业领导人参加了沙龙会议。此次沙龙会以金融产品模式为讨论话题,旨在帮助公寓找到适合自己的更优惠的金融产品,解决资金问题,推动长租公寓的品质升级。
据相关数据统计,目前我国租赁人口超2亿人,租赁市场规模超万亿元,是一个大有可为的蓝海市场。至2030年我国租赁人口将达2.7亿人,整体市场规模将达4.2万亿元。在租房群体构成中,20-31岁租客比重近70%,个性更加鲜明的90后、00后成为主流。他们对住房环境、交通安全、生活配套、公寓管理、社交空间等方面都提出了更高的要求,租房从居住的基本需求往更高层次的品质生活延伸。
可以说,巨大的市场规模为长租公寓提供了发展机遇。加上政策的大力支持,以及国外成熟的模式借鉴,注重品质升级的长租公寓发展如火如荼。目前,央企、国企、房企、中介、酒店、运营商等都纷纷布局长租公寓。长租公寓从超一线、一线城市,延伸扩展到了二、三线城市。
不过,长租公寓迎来发展机遇的同时,也面临着巨大的资金需求。长租公寓的资金需求主要体现在三个方面:一、长租公寓装修改造的过程需要大量的资金支持;二、长租公寓往往要靠规模去获利,但是规模扩张的同时,势必需要源源不断的资金支持;三、长租公寓的布局要求高标准的供应链,包括家电家具、软装、硬装的采购,以及金融分期等。这些都离不开金融,离不开资金支持。
广州市房地产租赁协会认为,只有真正打破金融对于长租公寓的桎梏,才能更好地赋能长租公寓、推动行业革新,开启品质租房大时代;也只有解决了资金问题,长租公寓才能更好地做到统一管理、标准装修、优质服务,满足租客对品质居住生活的要求。
未来,协会在强化服务的同时,也会调动多方力量,寻求创新优质、适应长租公寓发展的金融模式,为公寓行业链接更优质的金融资源,助力公寓行业高质量发展。