《疫情防控常态化下租赁合同法律问题处理指南》公益法律讲座成功举行

　　6月11日下午，广东省公寓管理协会联合广州市房地产租赁协会举办《疫情防控常态化下租赁合同法律问题处理指南》公益法律讲座。

　　此次公益法律讲座由广东省公寓管理协会法律专家咨询委员会委员、国信信扬律师事务所合伙人、大湾区“青年律师成长沙龙”发起人兼导师林叔权律师，以及国信信扬律师事务所专职律师、法律英语双硕士周龙梅律师主讲。当天有近30名企业代表参加了讲座。

　　由于一场突如其来的疫情，住房租赁行业企业面临了较大的经营困难，原本春节后是租房旺季，很多租赁企业都指望着这段时间提高出租率。但因为疫情，出租率和收租率双重下降。加之全球经济下行压力的影响，不少住房租赁企业陷入现金流困境。

　　目前住房租赁行业市场逐渐回暖，企业出租率开始恢复，为了帮助有需要的企业正确、合理、合法地处理相关事务，协会特别邀请林叔权律师团队通过法律讲座的方式进行专题指导，从而促进租赁关系的和谐，增强住房租赁行业企业的法律观念。

　　此次公益法律讲座内容包含疫情下租赁合同纠纷司法处理原则、疫情下租赁合同纠纷处理指南、涉新冠疫情租赁合同案例介绍三部分。

　　林叔权律师结合住房租赁行业实际，详细讲解了服从复工复产原则、稳定交易原则、多元调解原则等法律适用原则。

　　随后，周龙梅律师分享了疫情下租赁合同纠纷处理指南，内容丰富，干货十足，涉及新冠肺炎疫情是否属于不可抗力？因疫情原因可否主张解除合同？因疫情原因不得不解除合同，如何主张？如果解除租赁合同，装修损失如何处理？疫情发生期间正处于租赁合约约定的免租期的，承租人因无法在免租期内组织装修工程施工，导致装修期限须延长的，承租人是否可以请求延长免租期等。

　　此外，周龙梅律师还分享了5个租赁相关案例，生动形象地让大家参与到案例中思考、学习。现场气氛十分活跃。讲座结束后，大家纷纷表示此次法律讲座让人受益匪浅，学到了很多法律知识。希望今后协会能举办更多接地气、讲实效、够实用的法律知识讲座，更好地帮助租赁企业学法、懂法、用法，将矛盾纠纷化解。

　　协会认为，疫情是对所有租赁行业企业商业模式与综合能力的大考，检验我们的责任与担当。业主、企业和租客是租赁模式中三个最重要的参与方，彼此之间利益捆绑，只有相互理解，相互体谅，遇事友好协调，才更有利于行业的持续发展。

　　疫情的发生是每个人都不愿意看到的事情，不管是企业，还是个人，都要知法懂法，面对挑战时，清晰界定法律权责、合理承担责任，才是解决问题的真正之道。