《疫情防控常态化下租赁合同法律问题处理指南》公益法律讲座成功举行

信息来源:广州市房地产租赁协会


  6月11日下午,广东省公寓管理协会联合广州市房地产租赁协会举办《疫情防控常态化下租赁合同法律问题处理指南》公益法律讲座。

  此次公益法律讲座由广东省公寓管理协会法律专家咨询委员会委员、国信信扬律师事务所合伙人、大湾区“青年律师成长沙龙”发起人兼导师林叔权律师,以及国信信扬律师事务所专职律师、法律英语双硕士周龙梅律师主讲。当天有近30名企业代表参加了讲座。

  由于一场突如其来的疫情,住房租赁行业企业面临了较大的经营困难,原本春节后是租房旺季,很多租赁企业都指望着这段时间提高出租率。但因为疫情,出租率和收租率双重下降。加之全球经济下行压力的影响,不少住房租赁企业陷入现金流困境。

  目前住房租赁行业市场逐渐回暖,企业出租率开始恢复,为了帮助有需要的企业正确、合理、合法地处理相关事务,协会特别邀请林叔权律师团队通过法律讲座的方式进行专题指导,从而促进租赁关系的和谐,增强住房租赁行业企业的法律观念。

  此次公益法律讲座内容包含疫情下租赁合同纠纷司法处理原则、疫情下租赁合同纠纷处理指南、涉新冠疫情租赁合同案例介绍三部分。

  林叔权律师结合住房租赁行业实际,详细讲解了服从复工复产原则、稳定交易原则、多元调解原则等法律适用原则。



  随后,周龙梅律师分享了疫情下租赁合同纠纷处理指南,内容丰富,干货十足,涉及新冠肺炎疫情是否属于不可抗力?因疫情原因可否主张解除合同?因疫情原因不得不解除合同,如何主张?如果解除租赁合同,装修损失如何处理?疫情发生期间正处于租赁合约约定的免租期的,承租人因无法在免租期内组织装修工程施工,导致装修期限须延长的,承租人是否可以请求延长免租期等。

  此外,周龙梅律师还分享了5个租赁相关案例,生动形象地让大家参与到案例中思考、学习。现场气氛十分活跃。讲座结束后,大家纷纷表示此次法律讲座让人受益匪浅,学到了很多法律知识。希望今后协会能举办更多接地气、讲实效、够实用的法律知识讲座,更好地帮助租赁企业学法、懂法、用法,将矛盾纠纷化解。

  协会认为,疫情是对所有租赁行业企业商业模式与综合能力的大考,检验我们的责任与担当。业主、企业和租客是租赁模式中三个最重要的参与方,彼此之间利益捆绑,只有相互理解,相互体谅,遇事友好协调,才更有利于行业的持续发展。

  疫情的发生是每个人都不愿意看到的事情,不管是企业,还是个人,都要知法懂法,面对挑战时,清晰界定法律权责、合理承担责任,才是解决问题的真正之道。