珠海安居集团、建设银行、建融公司一行领导来访协会

　　4月18日，珠海安居集团董事长张伟东、珠海建设银行副行长何崇祥、建融公司副总经理麦洁仪等一行领导来访广东省公寓管理协会、广州市房地产租赁协会。

　　在广东省公寓管理协会、广州市房地产租赁协会刘昕会长、张俪副秘书长的陪同下，一行人先来到YOU+国际青年社区（五羊新城店）参观样板间和社区的共享公共区域，包括办公室、健身房、厨房、客厅等。

　　随后大家举行了交流座谈会。YOU+国际青年社区商务负责人先向大家详细介绍了YOU+国际青年社区，从都市新青年的生活洞察到重塑空间价值，从租房1.0到租房3.0，从社区智能化到娱乐社群化，从社群规则到管家考核。同时也介绍了YOU+项目中的一些新型合作模式，比如地产+运营，政府+服务等。

　　创始人刘昕会长认为社群赋能公寓生活新时代已触手可及，创造地产空间价值未来的关键一定不是房子，而是温暖社区。刘昕会长也向大家分享了YOU+国际青年社区一些有情感有温度的家友趣事，认为公寓运营趋向智能化、共享化和社群化。

　　大家对YOU+国际青年社区反响热烈，刘昕会长也一一解答了大家的问题。珠海安居集团张伟东董事长也充分肯定了YOU+国际青年社区的运营管理模式，认为YOU+国际青年社区将梦想变成了希望的样子，给了年轻人归属感和梦想中的家，让人温暖和感动。这很值得借鉴学习。希望以后能够一起探讨长租公寓行业的发展，也期盼有机会合作，试点长租公寓标准化产品。

　　随后，广东省公寓管理协会、广州市房地产租赁协会张俪副秘书长向大家介绍了广东省公寓管理协会、广州市房地产租赁协会。这也是此次座谈会的重点。张俪副秘书长首先汇报了省市协会的运营模式、发展状况，以及近期的工作情况。

　　张俪副秘书长介绍到，广东省公寓管理协会成立是在行业的期盼下孕育而生，是全国第一家公寓管理协会。协会旨在实现同行业共同意愿，制定与完善公寓租赁管理行业标准，促进公寓行业的快速发展，维护行业企业的共同利益和合法权益，整合发挥租赁物业资源优势。同时，通过业内同行的深入交流及学习，调动租赁行业相关单位及经营者的积极性，集聚资源、汇聚人才、构筑平台、成就体系，促进行业升级，提高行业规范和行业自律性，汇总业内的信息、动态、趋势提交上级主管领导部门进行参考。简单来说，协会的宗旨是为政府献言献策，为企业助力服务，为行业促进发展，为社会创造价值。

　　说到协会的功能作用，张副秘书长谈到四能驱动，分别是政府、金融、人才、供应链。协会不仅是行业与政府部门对话的桥梁窗口，而且接受政府相关部门的指导与监督，完成政府下达的任务，包括数据采集、政策研究、方案起草、投诉处理等，协助政府更好地了解行业企业的经营情况。此外，还肩负引导消费者理性租房，表彰诚信企业，帮助企业解决一些矛盾纠纷，创造宽松、规范的市场环境的任务。

　　省市协会刘昕会长补充说，公寓现在分五大系别，分别是酒店系、地产系、中介系、创业系、国家队。在经历了简单粗暴的野蛮生长后，公寓行业正逐步走向正规化、品牌化。不过在创新的变革过程中，也面临着人才、金融等方面的挑战。从2019年开始，协会将竭尽全力为行业做事，积极向政府汇报工作，落实政策执行，促进一些振兴市场，帮助企业渡过难关的政策和举措的出台，寻求有利于行业发展的新方向，切实帮助会员单位。比如，2019年协会会嫁接供应链资源，让会员单位享受最高质量的服务。

　　此外，刘昕会长还介绍了省协会的2019年的重点工作，包括推动公寓地图和租赁备案的加速进程。这两件事都将给房地产租赁行业带来福音，尤其是对于行业中的中小企业。

　　张伟东董事长表示，目前珠海市住房租赁行业的模式更多是民宿。随着市场的发展变化，珠海市政府对住房租赁行业十分关心，正积极探索适合城市发展的住房租赁服务新模式，最近专门对该项工作做了重要批示，这也是此行安居集团来省市协会调研交流的重要目的，希望能够通过此次交流学习，收集一些意见和建议，为后续高质量、高水平地开展相关工作提供参考依据和有利保障。

　　张伟东董事长还表示，此次收货颇多，日后将进一步加强与省市协会的对接联系，增进彼此间的交流与沟通，有效促进珠海市租赁行业的规范化和健康化发展。